Investir à Serrières-en-Chautagne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Serrières-en-Chautagne (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Serrières-en-Chautagne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Serrières-en-Chautagne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Savoie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Serrières-en-Chautagne

Le marché immobilier à Serrières-en-Chautagne

Projection du marché immobilier à Serrières-en-Chautagne

Le marché à Serrières-en-Chautagne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Serrières-en-Chautagne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

28,4 % de locataires

Rendement brut

4,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 310 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 992 € à 2 515 €

Sur 5 ans: +25,4 %
Sur 10 ans: +36,8 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

3 187 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 267 € à 3 213 €

Sur 5 ans: +21,7 %
Sur 10 ans: +52,1 %
Ventes en 2024: 5

À Serrières-en-Chautagne, un appartement se vend en moyenne 3 310 €/m² et une maison 3 187 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,4 % pour les appartements et de +21,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Serrières-en-Chautagne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 317 €/m²	2 175 €/m²
2015	2 420 €/m²	2 096 €/m²
2016	2 376 €/m²	2 139 €/m²
2017	2 411 €/m²	2 235 €/m²
2018	2 420 €/m²	2 292 €/m²
2019	2 556 €/m²	2 370 €/m²
2020	2 639 €/m²	2 619 €/m²
2021	2 992 €/m²	2 994 €/m²
2022	3 267 €/m²	3 002 €/m²
2023	3 216 €/m²	3 111 €/m²
2024	3 224 €/m²	3 206 €/m²
2025	3 310 €/m²	3 187 €/m²

Vous possédez un bien loué à Serrières-en-Chautagne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,1 €/m²

de 7,9 € à 16,0 € par mois · rendement brut 4,0 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,2 € à 15,3 € par mois · rendement brut 4,1 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Serrières-en-Chautagne est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Serrières-en-Chautagne

612 logements · 1.96 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

5,9 %2 pièces

19,6 %3 pièces

30,5 %4 pièces

42,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,4 %Locataires

70,1 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Serrières-en-Chautagne compte 612 logements, dont 20,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 28,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Serrières-en-Chautagne

A
0 %
B
3 %
C
17 %
D
49 %
E
17 %
F
7 %
G
6 %

13,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 31 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Serrières-en-Chautagne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien