Investir à Smarves :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Smarves (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Smarves est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Smarves
Les chiffres clés à Smarves
6,9 %
Rentabilité moyenne8/10
Tension immobilièreProjection du marché immobilier à Smarves
Le marché à Smarves est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Smarves devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 158
Nombre de ménages17,7 %
Population locatairePrix de vente à Smarves
Appartements
1 645 €
Prix m² moyende 1 156 € à 1 918 €Maisons
1 789 €
Prix m² moyende 1 257 € à 2 086 €Évolution des prix à Smarves
Loyer mensuel à Smarves
Appartements
9,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
10,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 12 €Le parc immobilier à Smarves
Répartition des logements par types d'occupants à Smarves
Résidences principales et secondaires à Smarves
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 078 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,6 % |
| Logements vacants | 61 | 5,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Smarves
Résidences principales selon le nombre de pièces à Smarves
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 22 | 2,0 % |
| 3 pièces | 98 | 9,1 % |
| 4 pièces | 339 | 31,4 % |
| 5 pièces et plus | 618 | 57,3 % |
Informations générales
La population à Smarves
2 051 km²
Surface +2 892
Population totale1 410
Habitants par km²+14,8 %
Croissance démographique44 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Smarves
35 520 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)8,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans la Vienne
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²