Investir à Sorcy-Saint-Martin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sorcy-Saint-Martin (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sorcy-Saint-Martin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sorcy-Saint-Martin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sorcy-Saint-Martin

Le marché immobilier à Sorcy-Saint-Martin

Projection du marché immobilier à Sorcy-Saint-Martin

Le marché à Sorcy-Saint-Martin est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sorcy-Saint-Martin devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

24,6 % de locataires

Rendement brut

10,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

856 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 484 € à 1 362 €

Sur 5 ans: -2,2 %
Sur 10 ans: +14,6 %

Maisons

1 007 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 761 € à 2 142 €

Sur 5 ans: +6,0 %
Sur 10 ans: +17,1 %
Ventes en 2024: 11

À Sorcy-Saint-Martin, un appartement se vend en moyenne 856 €/m² et une maison 1 007 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,2 % pour les appartements et de +6,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sorcy-Saint-Martin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	701 €/m²	856 €/m²
2015	747 €/m²	860 €/m²
2016	777 €/m²	869 €/m²
2017	842 €/m²	823 €/m²
2018	830 €/m²	848 €/m²
2019	832 €/m²	883 €/m²
2020	875 €/m²	950 €/m²
2021	975 €/m²	1 002 €/m²
2022	1 016 €/m²	1 078 €/m²
2023	972 €/m²	1 016 €/m²
2024	857 €/m²	1 009 €/m²
2025	856 €/m²	1 007 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,2 € à 10,7 € par mois · rendement brut 10,9 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 6,4 € à 10,4 € par mois · rendement brut 9,6 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sorcy-Saint-Martin est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sorcy-Saint-Martin

485 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,7 %2 pièces

15,4 %3 pièces

25,3 %4 pièces

56,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,6 %Locataires

74,3 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Sorcy-Saint-Martin compte 485 logements, dont 9,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 24,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sorcy-Saint-Martin

A
2 %
B
5 %
C
35 %
D
25 %
E
20 %
F
10 %
G
2 %

12,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sorcy-Saint-Martin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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