Investir à Thierville-sur-Meuse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thierville-sur-Meuse (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thierville-sur-Meuse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thierville-sur-Meuse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Thierville-sur-Meuse

Le marché immobilier à Thierville-sur-Meuse

Projection du marché immobilier à Thierville-sur-Meuse

Le marché à Thierville-sur-Meuse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Thierville-sur-Meuse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

30,2 % de locataires

Rendement brut

8,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 245 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 641 € à 1 627 €

Sur 5 ans: +4,4 %
Sur 10 ans: +20,9 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 445 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 739 € à 1 876 €

Sur 5 ans: +0,8 %
Sur 10 ans: +12,8 %
Ventes en 2024: 17

À Thierville-sur-Meuse, un appartement se vend en moyenne 1 245 €/m² et une maison 1 445 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,4 % pour les appartements et de +0,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Thierville-sur-Meuse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 093 €/m²	1 277 €/m²
2015	1 030 €/m²	1 281 €/m²
2016	1 014 €/m²	1 252 €/m²
2017	1 065 €/m²	1 265 €/m²
2018	1 068 €/m²	1 347 €/m²
2019	1 143 €/m²	1 404 €/m²
2020	1 193 €/m²	1 433 €/m²
2021	1 262 €/m²	1 496 €/m²
2022	1 283 €/m²	1 556 €/m²
2023	1 240 €/m²	1 496 €/m²
2024	1 229 €/m²	1 440 €/m²
2025	1 245 €/m²	1 445 €/m²

Vous possédez un bien loué à Thierville-sur-Meuse ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,3 € à 16,0 € par mois · rendement brut 9,4 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,3 € à 11,1 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Thierville-sur-Meuse est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Thierville-sur-Meuse

1 208 logements · 2.5 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

6,0 %2 pièces

13,8 %3 pièces

28,8 %4 pièces

50,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,2 %Locataires

68,1 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Thierville-sur-Meuse compte 1 208 logements, dont 16,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Thierville-sur-Meuse

A
0 %
B
1 %
C
45 %
D
32 %
E
14 %
F
5 %
G
3 %

8,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 39 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Thierville-sur-Meuse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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