Investir à Thuré : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thuré (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thuré est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thuré peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Thuré

Le marché immobilier à Thuré

Projection du marché immobilier à Thuré

Le marché à Thuré est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Thuré devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

14,3 % de locataires

Rendement brut

7,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 334 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,7 %
Sur 10 ans: +15,0 %

Maisons

1 388 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 949 € à 1 792 €

Sur 5 ans: +12,1 %
Sur 10 ans: +27,3 %
Ventes en 2024: 30

À Thuré, un appartement se vend en moyenne 1 334 €/m² et une maison 1 388 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,7 % pour les appartements et de +12,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Thuré par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 197 €/m²	1 083 €/m²
2015	1 160 €/m²	1 090 €/m²
2016	1 124 €/m²	1 130 €/m²
2017	1 083 €/m²	1 170 €/m²
2018	1 052 €/m²	1 184 €/m²
2019	1 047 €/m²	1 186 €/m²
2020	1 070 €/m²	1 238 €/m²
2021	1 158 €/m²	1 301 €/m²
2022	1 300 €/m²	1 328 €/m²
2023	1 308 €/m²	1 317 €/m²
2024	1 306 €/m²	1 349 €/m²
2025	1 334 €/m²	1 388 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 7,1 € à 15,2 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,9 € à 10,1 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Thuré est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Thuré

1 346 logements · 2.15 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

3,2 %2 pièces

13,2 %3 pièces

32,0 %4 pièces

51,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,3 %Locataires

85,0 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Thuré compte 1 346 logements, dont 1,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 14,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Thuré

A
0 %
B
4 %
C
25 %
D
39 %
E
18 %
F
9 %
G
4 %

13,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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