Investir à Tresserve : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tresserve (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tresserve est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tresserve peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Tresserve

Le marché immobilier à Tresserve

Projection du marché immobilier à Tresserve

Le marché à Tresserve est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tresserve devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

31,2 % de locataires

Rendement brut

4,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 292 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 044 € à 7 438 €

Sur 5 ans: +21,4 %
Sur 10 ans: +49,3 %
Ventes en 2024: 11

Maisons

4 672 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 548 € à 8 669 €

Sur 5 ans: +20,2 %
Sur 10 ans: +52,0 %
Ventes en 2024: 17

À Tresserve, un appartement se vend en moyenne 4 292 €/m² et une maison 4 672 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,4 % pour les appartements et de +20,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tresserve par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 810 €/m²	3 062 €/m²
2015	2 874 €/m²	3 073 €/m²
2016	3 064 €/m²	3 157 €/m²
2017	3 058 €/m²	3 338 €/m²
2018	3 146 €/m²	3 541 €/m²
2019	3 329 €/m²	3 588 €/m²
2020	3 534 €/m²	3 886 €/m²
2021	3 889 €/m²	4 425 €/m²
2022	4 207 €/m²	4 717 €/m²
2023	4 226 €/m²	4 775 €/m²
2024	4 228 €/m²	4 692 €/m²
2025	4 292 €/m²	4 672 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,7 €/m²

de 10,5 € à 22,1 € par mois · rendement brut 3,8 %

Maisons · loyer moyen

16,1 €/m²

de 10,0 € à 23,8 € par mois · rendement brut 4,1 %

Studio de 25 m²

≈ 340 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tresserve est de 13,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tresserve

1 605 logements · 1.93 personne par logement

Taille des logements

5,5 %Studio

12,7 %2 pièces

17,3 %3 pièces

20,4 %4 pièces

44,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,2 %Locataires

67,6 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Tresserve compte 1 605 logements, dont 46,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,2 % du parc, et 31,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tresserve

A
1 %
B
3 %
C
41 %
D
33 %
E
16 %
F
4 %
G
2 %

6,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 44 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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