Investir à Usson-du-Poitou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Usson-du-Poitou (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Usson-du-Poitou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Usson-du-Poitou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Usson-du-Poitou

Le marché immobilier à Usson-du-Poitou

Projection du marché immobilier à Usson-du-Poitou

Le marché à Usson-du-Poitou est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Usson-du-Poitou devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

23,8 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 346 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +16,5 %
Sur 10 ans: +48,3 %

Maisons

806 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 880 € à 1 595 €

Sur 5 ans: +6,8 %
Sur 10 ans: +9,7 %
Ventes en 2024: 20

À Usson-du-Poitou, un appartement se vend en moyenne 2 346 €/m² et une maison 806 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,5 % pour les appartements et de +6,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Usson-du-Poitou par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 642 €/m²	780 €/m²
2015	1 582 €/m²	735 €/m²
2016	1 645 €/m²	730 €/m²
2017	1 700 €/m²	698 €/m²
2018	1 741 €/m²	710 €/m²
2019	1 865 €/m²	696 €/m²
2020	2 014 €/m²	755 €/m²
2021	2 250 €/m²	865 €/m²
2022	2 372 €/m²	909 €/m²
2023	2 338 €/m²	856 €/m²
2024	2 293 €/m²	799 €/m²
2025	2 346 €/m²	806 €/m²

Vous possédez un bien loué à Usson-du-Poitou ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,8 € à 9,2 € par mois · rendement brut 4,1 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 6,5 € à 10,2 € par mois · rendement brut 11,4 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Usson-du-Poitou est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Usson-du-Poitou

769 logements · 1.68 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

8,5 %2 pièces

15,0 %3 pièces

29,7 %4 pièces

46,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,8 %Locataires

74,4 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Usson-du-Poitou compte 769 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,0 % du parc, et 23,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Usson-du-Poitou

A
0 %
B
2 %
C
15 %
D
36 %
E
32 %
F
9 %
G
6 %

14,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Usson-du-Poitou ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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