Investir à Valloire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Valloire (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Valloire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Valloire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Savoie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Valloire

Le marché immobilier à Valloire

Projection du marché immobilier à Valloire

Le marché à Valloire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Valloire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

33,8 % de locataires

Rendement brut

3,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 717 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 4 076 € à 6 401 €

Sur 5 ans: +30,1 %
Sur 10 ans: +39,2 %
Ventes en 2024: 73

Maisons

2 429 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 4 478 € à 7 032 €

Sur 5 ans: +24,1 %
Sur 10 ans: +39,4 %
Ventes en 2024: 7

À Valloire, un appartement se vend en moyenne 4 717 €/m² et une maison 2 429 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,1 % pour les appartements et de +24,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Valloire par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	3 383 €/m²	1 705 €/m²
2015	3 388 €/m²	1 743 €/m²
2016	3 646 €/m²	1 929 €/m²
2017	3 525 €/m²	1 822 €/m²
2018	3 379 €/m²	1 885 €/m²
2019	3 408 €/m²	1 880 €/m²
2020	3 626 €/m²	1 957 €/m²
2021	3 970 €/m²	2 384 €/m²
2022	4 117 €/m²	2 646 €/m²
2023	4 386 €/m²	2 568 €/m²
2024	4 613 €/m²	2 393 €/m²
2025	4 717 €/m²	2 429 €/m²

Vous possédez un bien loué à Valloire ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,3 €/m²

de 7,5 € à 17,2 € par mois · rendement brut 2,9 %

Maisons · loyer moyen

13,2 €/m²

de 9,0 € à 16,6 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Valloire est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Valloire

3 685 logements · 0.31 personne par logement

Taille des logements

3,8 %Studio

17,9 %2 pièces

22,4 %3 pièces

25,3 %4 pièces

30,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,8 %Locataires

59,5 %Propriétaires

6,7 %Logés gratuitement

Valloire compte 3 685 logements, dont 77,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 21,7 % du parc, et 33,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Valloire

A
0 %
B
0 %
C
4 %
D
29 %
E
39 %
F
17 %
G
11 %

27,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 191 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

66,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

66,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Valloire ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien