Investir à Vaucouleurs : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vaucouleurs (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vaucouleurs est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vaucouleurs peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vaucouleurs
Projection du marché immobilier à Vaucouleurs
Le marché à Vaucouleurs est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vaucouleurs devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -2,3 %
- Sur 10 ans
- +20,9 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +19,9 %
- Sur 10 ans
- +24,6 %
- Ventes en 2024
- 16
À Vaucouleurs, un appartement se vend en moyenne 904 €/m² et une maison 892 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,3 % pour les appartements et de +19,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 810 €/m² | 726 €/m² |
| 2015 | 748 €/m² | 716 €/m² |
| 2016 | 681 €/m² | 720 €/m² |
| 2017 | 820 €/m² | 723 €/m² |
| 2018 | 883 €/m² | 766 €/m² |
| 2019 | 887 €/m² | 768 €/m² |
| 2020 | 925 €/m² | 744 €/m² |
| 2021 | 992 €/m² | 769 €/m² |
| 2022 | 1 038 €/m² | 728 €/m² |
| 2023 | 1 001 €/m² | 818 €/m² |
| 2024 | 903 €/m² | 896 €/m² |
| 2025 | 904 €/m² | 892 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vaucouleurs est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vaucouleurs
1 095 logements · 1.83 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vaucouleurs compte 1 095 logements, dont 24,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,6 % du parc, et 40,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vaucouleurs
- A1 %
- B3 %
- C40 %
- D25 %
- E18 %
- F7 %
- G6 %
31,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vaucouleurs
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 875 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 34 | 3,1 % |
| Logements vacants | 186 | 17,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vaucouleurs
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,9 % |
| 2 pièces | 85 | 9,7 % |
| 3 pièces | 162 | 18,5 % |
| 4 pièces | 236 | 27,0 % |
| 5 pièces et plus | 383 | 43,8 % |
Informations générales sur Vaucouleurs
La population à Vaucouleurs
Vaucouleurs compte 1 923 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 49 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vaucouleurs
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 518 €, pour un taux de chômage de 20,4 %.
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