Investir à Vicq-sur-Breuilh : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vicq-sur-Breuilh (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vicq-sur-Breuilh est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vicq-sur-Breuilh peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vicq-sur-Breuilh

Le marché immobilier à Vicq-sur-Breuilh

Projection du marché immobilier à Vicq-sur-Breuilh

Le marché à Vicq-sur-Breuilh est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vicq-sur-Breuilh devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

11,8 % de locataires

Rendement brut

8,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 508 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +5,0 %
Sur 10 ans: +27,6 %

Maisons

1 309 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 748 € à 1 599 €

Sur 5 ans: +8,4 %
Sur 10 ans: +21,5 %
Ventes en 2024: 15

À Vicq-sur-Breuilh, un appartement se vend en moyenne 1 508 €/m² et une maison 1 309 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,0 % pour les appartements et de +8,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vicq-sur-Breuilh par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 189 €/m²	1 021 €/m²
2015	1 182 €/m²	1 077 €/m²
2016	1 171 €/m²	1 135 €/m²
2017	1 210 €/m²	1 120 €/m²
2018	1 262 €/m²	1 040 €/m²
2019	1 332 €/m²	1 093 €/m²
2020	1 436 €/m²	1 208 €/m²
2021	1 574 €/m²	1 263 €/m²
2022	1 653 €/m²	1 356 €/m²
2023	1 539 €/m²	1 347 €/m²
2024	1 515 €/m²	1 322 €/m²
2025	1 508 €/m²	1 309 €/m²

Vous possédez un bien loué à Vicq-sur-Breuilh ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,2 € à 15,1 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,1 € à 15,4 € par mois · rendement brut 9,2 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vicq-sur-Breuilh est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vicq-sur-Breuilh

663 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,7 %2 pièces

10,2 %3 pièces

30,8 %4 pièces

57,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,8 %Locataires

86,1 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Vicq-sur-Breuilh compte 663 logements, dont 0,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,7 % du parc, et 11,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vicq-sur-Breuilh

A
3 %
B
3 %
C
16 %
D
27 %
E
19 %
F
18 %
G
16 %

33,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

52,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

52,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 33,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Vicq-sur-Breuilh ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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