Investir à Vigneulles-lès-Hattonchâtel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vigneulles-lès-Hattonchâtel (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vigneulles-lès-Hattonchâtel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vigneulles-lès-Hattonchâtel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vigneulles-lès-Hattonchâtel

Le marché immobilier à Vigneulles-lès-Hattonchâtel

Projection du marché immobilier à Vigneulles-lès-Hattonchâtel

Le marché à Vigneulles-lès-Hattonchâtel est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vigneulles-lès-Hattonchâtel devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

27,4 % de locataires

Rendement brut

9,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 094 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +4,6 %
Sur 10 ans: +22,2 %

Maisons

1 057 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 664 € à 1 934 €

Sur 5 ans: +21,6 %
Sur 10 ans: +30,8 %
Ventes en 2024: 13

À Vigneulles-lès-Hattonchâtel, un appartement se vend en moyenne 1 094 €/m² et une maison 1 057 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,6 % pour les appartements et de +21,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vigneulles-lès-Hattonchâtel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	959 €/m²	900 €/m²
2015	895 €/m²	808 €/m²
2016	901 €/m²	818 €/m²
2017	970 €/m²	822 €/m²
2018	957 €/m²	794 €/m²
2019	979 €/m²	866 €/m²
2020	1 046 €/m²	869 €/m²
2021	1 125 €/m²	869 €/m²
2022	1 126 €/m²	914 €/m²
2023	1 106 €/m²	1 001 €/m²
2024	1 087 €/m²	1 050 €/m²
2025	1 094 €/m²	1 057 €/m²

Vous possédez un bien loué à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ?

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 5,0 € à 11,3 € par mois · rendement brut 9,2 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,0 € à 10,1 € par mois · rendement brut 9,4 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vigneulles-lès-Hattonchâtel est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vigneulles-lès-Hattonchâtel

840 logements · 1.87 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

4,1 %2 pièces

11,8 %3 pièces

24,2 %4 pièces

59,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,4 %Locataires

69,6 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Vigneulles-lès-Hattonchâtel compte 840 logements, dont 6,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 27,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vigneulles-lès-Hattonchâtel

A
2 %
B
9 %
C
19 %
D
32 %
E
20 %
F
12 %
G
6 %

18,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 41 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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