Investir à Vimines : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vimines (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vimines est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vimines peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vimines

Le marché immobilier à Vimines

Projection du marché immobilier à Vimines

Le marché à Vimines est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vimines devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

16,1 % de locataires

Rendement brut

3,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 598 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 385 € à 4 600 €

Sur 5 ans: +25,3 %
Sur 10 ans: +50,8 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

3 941 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 577 € à 4 969 €

Sur 5 ans: +13,7 %
Sur 10 ans: +47,1 %
Ventes en 2024: 7

À Vimines, un appartement se vend en moyenne 3 598 €/m² et une maison 3 941 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,3 % pour les appartements et de +13,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vimines par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 580 €/m²	2 773 €/m²
2015	2 386 €/m²	2 680 €/m²
2016	2 375 €/m²	2 752 €/m²
2017	2 632 €/m²	2 848 €/m²
2018	2 731 €/m²	2 988 €/m²
2019	2 654 €/m²	3 151 €/m²
2020	2 872 €/m²	3 467 €/m²
2021	3 191 €/m²	3 809 €/m²
2022	3 253 €/m²	4 023 €/m²
2023	3 380 €/m²	3 968 €/m²
2024	3 517 €/m²	3 932 €/m²
2025	3 598 €/m²	3 941 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,3 €/m²

de 9,4 € à 22,2 € par mois · rendement brut 4,4 %

Maisons · loyer moyen

11,7 €/m²

de 8,0 € à 17,7 € par mois · rendement brut 3,6 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vimines est de 13,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vimines

829 logements · 2.34 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

5,2 %2 pièces

11,1 %3 pièces

21,6 %4 pièces

61,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,1 %Locataires

81,5 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Vimines compte 829 logements, dont 11,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 16,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vimines

A
5 %
B
11 %
C
29 %
D
31 %
E
8 %
F
8 %
G
9 %

17,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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