Investir à Void-Vacon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Void-Vacon (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Void-Vacon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Void-Vacon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Void-Vacon

Le marché immobilier à Void-Vacon

Projection du marché immobilier à Void-Vacon

Le marché à Void-Vacon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Void-Vacon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

29,9 % de locataires

Rendement brut

10,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

859 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 610 € à 1 688 €

Sur 5 ans: -5,0 %
Sur 10 ans: +15,0 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 014 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 710 € à 1 965 €

Sur 5 ans: +10,8 %
Sur 10 ans: +21,3 %
Ventes en 2024: 13

À Void-Vacon, un appartement se vend en moyenne 859 €/m² et une maison 1 014 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -5,0 % pour les appartements et de +10,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Void-Vacon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	726 €/m²	824 €/m²
2015	747 €/m²	836 €/m²
2016	787 €/m²	865 €/m²
2017	848 €/m²	803 €/m²
2018	852 €/m²	840 €/m²
2019	850 €/m²	861 €/m²
2020	904 €/m²	915 €/m²
2021	991 €/m²	975 €/m²
2022	1 021 €/m²	1 043 €/m²
2023	974 €/m²	1 021 €/m²
2024	860 €/m²	1 030 €/m²
2025	859 €/m²	1 014 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,5 € à 10,7 € par mois · rendement brut 11,6 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,1 € à 9,3 € par mois · rendement brut 9,2 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Void-Vacon est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Void-Vacon

759 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

3,4 %2 pièces

12,4 %3 pièces

26,3 %4 pièces

57,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,9 %Locataires

67,7 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Void-Vacon compte 759 logements, dont 14,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 29,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Void-Vacon

A
3 %
B
5 %
C
21 %
D
38 %
E
24 %
F
8 %
G
2 %

9,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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