Investir à Yenne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Yenne (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Yenne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Yenne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Yenne

Le marché immobilier à Yenne

Projection du marché immobilier à Yenne

Le marché à Yenne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Yenne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

36,3 % de locataires

Rendement brut

4,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 671 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 097 € à 2 972 €

Sur 5 ans: +42,2 %
Sur 10 ans: +53,0 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

2 881 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 217 € à 3 297 €

Sur 5 ans: +20,9 %
Sur 10 ans: +41,7 %
Ventes en 2024: 23

À Yenne, un appartement se vend en moyenne 3 671 €/m² et une maison 2 881 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +42,2 % pour les appartements et de +20,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Yenne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 255 €/m²	2 321 €/m²
2015	2 400 €/m²	2 033 €/m²
2016	2 473 €/m²	2 026 €/m²
2017	2 553 €/m²	2 194 €/m²
2018	2 512 €/m²	2 319 €/m²
2019	2 416 €/m²	2 326 €/m²
2020	2 581 €/m²	2 383 €/m²
2021	3 022 €/m²	2 746 €/m²
2022	3 259 €/m²	2 945 €/m²
2023	3 232 €/m²	3 098 €/m²
2024	3 565 €/m²	2 910 €/m²
2025	3 671 €/m²	2 881 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 7,6 € à 18,9 € par mois · rendement brut 3,8 %

Maisons · loyer moyen

10,7 €/m²

de 6,6 € à 14,4 € par mois · rendement brut 4,5 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Yenne est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Yenne

1 595 logements · 1.87 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

11,5 %2 pièces

21,3 %3 pièces

25,6 %4 pièces

40,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,3 %Locataires

60,3 %Propriétaires

3,4 %Logés gratuitement

Yenne compte 1 595 logements, dont 35,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,1 % du parc, et 36,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Yenne

A
0 %
B
4 %
C
32 %
D
42 %
E
14 %
F
4 %
G
4 %

8,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 61 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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