Investir à Angers :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Angers (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Angers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Angers
Les chiffres clés à Angers
4,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+71 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Angers
Le marché à Angers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Angers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
86 666
Nombre de ménages66,8 %
Population locatairePrix de vente à Angers
Appartements
3 221 €
Prix m² moyende 2 075 € à 4 252 €Maisons
3 128 €
Prix m² moyende 2 013 € à 4 134 €Évolution des prix à Angers
Loyer mensuel à Angers
Appartements
11,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 20 €Maisons
10,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 15 €Le parc immobilier à Angers
Répartition des logements par types d'occupants à Angers
Résidences principales et secondaires à Angers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 78 173 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 1 820 | 2,1 % |
| Logements vacants | 6 673 | 7,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Angers
Résidences principales selon le nombre de pièces à Angers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 570 | 14,8 % |
| 2 pièces | 16 260 | 20,8 % |
| 3 pièces | 17 902 | 22,9 % |
| 4 pièces | 15 322 | 19,6 % |
| 5 pièces et plus | 17 120 | 21,9 % |
Informations générales
La population à Angers
4 449 km²
Surface +155 850
Population totale35 027
Habitants par km²-0,8 %
Croissance démographique33 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Angers
22 762 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)20,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)5,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Maine-et-Loire
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²
Saint-Nazaire
71 394 habitants
2 867 €/m²