Investir à Caen :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Caen (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Caen est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Caen
Les chiffres clés à Caen
5,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+28 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Caen
Le marché à Caen est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Caen devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
64 409
Nombre de ménages66,6 %
Population locatairePrix de vente à Caen
Appartements
2 611 €
Prix m² moyende 1 958 € à 3 917 €Maisons
3 171 €
Prix m² moyende 2 378 € à 4 757 €Évolution des prix à Caen
Loyer mensuel à Caen
Appartements
12,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 22 €Maisons
12,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 16 €Le parc immobilier à Caen
Répartition des logements par types d'occupants à Caen
Résidences principales et secondaires à Caen
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 57 710 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 1 224 | 1,9 % |
| Logements vacants | 5 475 | 8,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Caen
Résidences principales selon le nombre de pièces à Caen
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 042 | 17,4 % |
| 2 pièces | 12 927 | 22,4 % |
| 3 pièces | 14 774 | 25,6 % |
| 4 pièces | 10 446 | 18,1 % |
| 5 pièces et plus | 9 522 | 16,5 % |
Informations générales
La population à Caen
2 571 km²
Surface +106 230
Population totale41 326
Habitants par km²-3,5 %
Croissance démographique34 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Caen
23 028 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)18,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,3 %
Évolution chômage
