Investir à Agen-d'Aveyron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Agen-d'Aveyron (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Agen-d'Aveyron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Agen-d'Aveyron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Agen-d'Aveyron

Le marché immobilier à Agen-d'Aveyron

Projection du marché immobilier à Agen-d'Aveyron

Le marché à Agen-d'Aveyron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Agen-d'Aveyron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

10,6 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 041 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 388 € à 2 260 €

Sur 5 ans: +14,1 %
Sur 10 ans: +43,7 %

Maisons

2 074 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 486 € à 2 419 €

Sur 5 ans: +13,3 %
Sur 10 ans: +26,2 %
Ventes en 2024: 9

À Agen-d'Aveyron, un appartement se vend en moyenne 2 041 €/m² et une maison 2 074 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,1 % pour les appartements et de +13,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Agen-d'Aveyron par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 424 €/m²	1 643 €/m²
2015	1 420 €/m²	1 643 €/m²
2016	1 451 €/m²	1 643 €/m²
2017	1 500 €/m²	1 643 €/m²
2018	1 598 €/m²	1 675 €/m²
2019	1 676 €/m²	1 724 €/m²
2020	1 789 €/m²	1 831 €/m²
2021	1 931 €/m²	1 931 €/m²
2022	2 020 €/m²	2 124 €/m²
2023	2 019 €/m²	2 140 €/m²
2024	2 019 €/m²	2 043 €/m²
2025	2 041 €/m²	2 074 €/m²

Vous possédez un bien loué à Agen-d'Aveyron ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,6 € à 15,8 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,0 € à 11,6 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Agen-d'Aveyron est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Agen-d'Aveyron

512 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,6 %2 pièces

8,6 %3 pièces

29,6 %4 pièces

57,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,6 %Locataires

87,4 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Agen-d'Aveyron compte 512 logements, dont 4,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 10,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Agen-d'Aveyron

A
1 %
B
2 %
C
23 %
D
45 %
E
16 %
F
5 %
G
7 %

12,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Agen-d'Aveyron ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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