Investir à Airvault : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Airvault (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Airvault est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Airvault peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Airvault

Le marché immobilier à Airvault

Projection du marché immobilier à Airvault

Le marché à Airvault est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Airvault devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

33,5 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 285 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,6 %
Sur 10 ans: +15,0 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

944 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 521 € à 1 363 €

Sur 5 ans: +21,2 %
Sur 10 ans: +16,7 %
Ventes en 2024: 38

À Airvault, un appartement se vend en moyenne 1 285 €/m² et une maison 944 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +21,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Airvault par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 208 €/m²	740 €/m²
2015	1 117 €/m²	809 €/m²
2016	1 092 €/m²	799 €/m²
2017	1 118 €/m²	836 €/m²
2018	1 049 €/m²	838 €/m²
2019	1 053 €/m²	817 €/m²
2020	1 151 €/m²	779 €/m²
2021	1 315 €/m²	764 €/m²
2022	1 577 €/m²	868 €/m²
2023	1 561 €/m²	944 €/m²
2024	1 300 €/m²	951 €/m²
2025	1 285 €/m²	944 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,9 €/m²

de 5,3 € à 11,9 € par mois · rendement brut 7,4 %

Maisons · loyer moyen

6,7 €/m²

de 5,0 € à 8,6 € par mois · rendement brut 8,5 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Airvault est de 7,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Airvault

1 684 logements · 1.8 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

5,4 %2 pièces

16,3 %3 pièces

31,4 %4 pièces

45,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,5 %Locataires

65,0 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Airvault compte 1 684 logements, dont 7,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 33,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Airvault

A
2 %
B
2 %
C
22 %
D
40 %
E
16 %
F
12 %
G
6 %

17,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 110 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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