Investir à Aiserey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aiserey (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aiserey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aiserey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Aiserey

Le marché immobilier à Aiserey

Projection du marché immobilier à Aiserey

Le marché à Aiserey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Aiserey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

11,4 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 888 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 039 € à 2 053 €

Sur 5 ans: +1,9 %
Sur 10 ans: +25,0 %
Ventes en 2022: 4

Maisons

2 249 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 259 € à 2 486 €

Sur 5 ans: +7,2 %
Sur 10 ans: +25,9 %
Ventes en 2024: 15

À Aiserey, un appartement se vend en moyenne 1 888 €/m² et une maison 2 249 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,9 % pour les appartements et de +7,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Aiserey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 539 €/m²	1 705 €/m²
2015	1 510 €/m²	1 786 €/m²
2016	1 559 €/m²	1 727 €/m²
2017	1 523 €/m²	1 736 €/m²
2018	1 519 €/m²	1 818 €/m²
2019	1 613 €/m²	1 922 €/m²
2020	1 852 €/m²	2 098 €/m²
2021	2 011 €/m²	2 224 €/m²
2022	1 955 €/m²	2 261 €/m²
2023	1 835 €/m²	2 265 €/m²
2024	1 818 €/m²	2 229 €/m²
2025	1 888 €/m²	2 249 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,2 €/m²

de 8,5 € à 14,5 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,8 € à 16,0 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Aiserey est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Aiserey

536 logements · 2.54 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

1,5 %2 pièces

10,8 %3 pièces

22,5 %4 pièces

64,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,4 %Locataires

87,1 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Aiserey compte 536 logements, dont 9,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 11,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Aiserey

A
8 %
B
6 %
C
30 %
D
30 %
E
11 %
F
7 %
G
7 %

13,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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