Investir à Arc-sur-Tille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arc-sur-Tille (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arc-sur-Tille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arc-sur-Tille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Arc-sur-Tille

Le marché immobilier à Arc-sur-Tille

Projection du marché immobilier à Arc-sur-Tille

Le marché à Arc-sur-Tille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Arc-sur-Tille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

15,6 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 402 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 186 € à 2 171 €

Sur 5 ans: +16,4 %
Sur 10 ans: +28,9 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

2 584 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 701 € à 3 115 €

Sur 5 ans: +10,1 %
Sur 10 ans: +27,0 %
Ventes en 2024: 21

À Arc-sur-Tille, un appartement se vend en moyenne 2 402 €/m² et une maison 2 584 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,4 % pour les appartements et de +10,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Arc-sur-Tille par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 796 €/m²	2 005 €/m²
2015	1 864 €/m²	2 034 €/m²
2016	1 745 €/m²	2 046 €/m²
2017	1 735 €/m²	2 141 €/m²
2018	1 831 €/m²	2 200 €/m²
2019	1 948 €/m²	2 183 €/m²
2020	2 063 €/m²	2 347 €/m²
2021	2 271 €/m²	2 587 €/m²
2022	2 325 €/m²	2 696 €/m²
2023	2 258 €/m²	2 608 €/m²
2024	2 308 €/m²	2 556 €/m²
2025	2 402 €/m²	2 584 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,0 € à 16,0 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

11,1 €/m²

de 8,0 € à 13,7 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Arc-sur-Tille est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Arc-sur-Tille

1 062 logements · 2.42 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

2,9 %2 pièces

7,1 %3 pièces

22,7 %4 pièces

66,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,6 %Locataires

82,5 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Arc-sur-Tille compte 1 062 logements, dont 10,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 15,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Arc-sur-Tille

A
6 %
B
4 %
C
44 %
D
30 %
E
8 %
F
4 %
G
3 %

7,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Arc-sur-Tille ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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