Investir à Arçonnay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arçonnay (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arçonnay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arçonnay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Arçonnay

Le marché immobilier à Arçonnay

Projection du marché immobilier à Arçonnay

Le marché à Arçonnay est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Arçonnay devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

24,1 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 138 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +29,0 %
Sur 10 ans: +61,8 %

Maisons

1 434 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 888 € à 1 933 €

Sur 5 ans: +8,1 %
Sur 10 ans: +12,0 %
Ventes en 2024: 20

À Arçonnay, un appartement se vend en moyenne 2 138 €/m² et une maison 1 434 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,0 % pour les appartements et de +8,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Arçonnay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 391 €/m²	1 206 €/m²
2015	1 321 €/m²	1 280 €/m²
2016	1 337 €/m²	1 303 €/m²
2017	1 320 €/m²	1 270 €/m²
2018	1 432 €/m²	1 287 €/m²
2019	1 502 €/m²	1 305 €/m²
2020	1 657 €/m²	1 327 €/m²
2021	1 921 €/m²	1 424 €/m²
2022	2 045 €/m²	1 520 €/m²
2023	2 072 €/m²	1 521 €/m²
2024	2 113 €/m²	1 442 €/m²
2025	2 138 €/m²	1 434 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,9 € à 13,1 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,8 € à 12,5 € par mois · rendement brut 8,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Arçonnay est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Arçonnay

839 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

5,0 %2 pièces

12,3 %3 pièces

27,2 %4 pièces

55,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,1 %Locataires

74,9 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Arçonnay compte 839 logements, dont 7,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 24,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Arçonnay

A
0 %
B
5 %
C
24 %
D
38 %
E
22 %
F
8 %
G
3 %

11,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Arçonnay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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