Investir à Argences en Aubrac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Argences en Aubrac (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Argences en Aubrac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Argences en Aubrac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Occitanie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Argences en Aubrac

Le marché immobilier à Argences en Aubrac

Projection du marché immobilier à Argences en Aubrac

Le marché à Argences en Aubrac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Argences en Aubrac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

16,6 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 626 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 853 € à 1 706 €

Sur 5 ans: +25,3 %
Sur 10 ans: +29,9 %
Ventes en 2016: 1

Maisons

1 141 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 826 € à 1 652 €

Sur 5 ans: +22,6 %
Sur 10 ans: +24,4 %
Ventes en 2024: 25

À Argences en Aubrac, un appartement se vend en moyenne 1 626 €/m² et une maison 1 141 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,3 % pour les appartements et de +22,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Argences en Aubrac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 262 €/m²	873 €/m²
2015	1 252 €/m²	917 €/m²
2016	1 190 €/m²	999 €/m²
2017	1 317 €/m²	1 056 €/m²
2018	1 460 €/m²	989 €/m²
2019	1 408 €/m²	960 €/m²
2020	1 298 €/m²	931 €/m²
2021	1 359 €/m²	999 €/m²
2022	1 429 €/m²	1 074 €/m²
2023	1 504 €/m²	1 128 €/m²
2024	1 602 €/m²	1 147 €/m²
2025	1 626 €/m²	1 141 €/m²

Vous possédez un bien loué à Argences en Aubrac ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,4 €/m²

de 6,0 € à 8,6 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 6,6 € à 9,9 € par mois · rendement brut 8,2 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Argences en Aubrac est de 7,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Argences en Aubrac

1 427 logements · 1.18 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

6,3 %2 pièces

13,6 %3 pièces

26,7 %4 pièces

52,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,6 %Locataires

79,7 %Propriétaires

3,7 %Logés gratuitement

Argences en Aubrac compte 1 427 logements, dont 8,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 16,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Argences en Aubrac

A
0 %
B
1 %
C
12 %
D
24 %
E
24 %
F
14 %
G
24 %

38,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 70 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

62,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

62,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 38,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Argences en Aubrac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien