Investir à Arnay-le-Duc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arnay-le-Duc (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arnay-le-Duc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arnay-le-Duc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Arnay-le-Duc

Le marché immobilier à Arnay-le-Duc

Projection du marché immobilier à Arnay-le-Duc

Le marché à Arnay-le-Duc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Arnay-le-Duc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

42,5 % de locataires

Rendement brut

7,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 688 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 553 € à 1 721 €

Sur 5 ans: +5,6 %
Sur 10 ans: +5,0 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 168 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 623 € à 1 937 €

Sur 5 ans: +23,9 %
Sur 10 ans: +29,3 %
Ventes en 2024: 12

À Arnay-le-Duc, un appartement se vend en moyenne 1 688 €/m² et une maison 1 168 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,6 % pour les appartements et de +23,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Arnay-le-Duc par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 556 €/m²	1 009 €/m²
2015	1 608 €/m²	903 €/m²
2016	1 529 €/m²	923 €/m²
2017	1 382 €/m²	986 €/m²
2018	1 565 €/m²	959 €/m²
2019	1 566 €/m²	928 €/m²
2020	1 599 €/m²	943 €/m²
2021	1 765 €/m²	1 064 €/m²
2022	1 647 €/m²	1 142 €/m²
2023	1 516 €/m²	1 119 €/m²
2024	1 640 €/m²	1 168 €/m²
2025	1 688 €/m²	1 168 €/m²

Vous possédez un bien loué à Arnay-le-Duc ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,9 € à 16,6 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,1 € à 11,7 € par mois · rendement brut 9,2 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Arnay-le-Duc est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Arnay-le-Duc

957 logements · 1.56 personne par logement

Taille des logements

2,8 %Studio

13,3 %2 pièces

25,2 %3 pièces

25,3 %4 pièces

33,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,5 %Locataires

53,8 %Propriétaires

3,7 %Logés gratuitement

Arnay-le-Duc compte 957 logements, dont 34,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,1 % du parc, et 42,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Arnay-le-Duc

A
1 %
B
2 %
C
48 %
D
20 %
E
12 %
F
9 %
G
8 %

17,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 74 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Arnay-le-Duc ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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