Investir à Arvert : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arvert (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arvert est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arvert peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Arvert

Le marché immobilier à Arvert

Projection du marché immobilier à Arvert

Le marché à Arvert est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Arvert devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

21,3 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 335 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 010 € à 2 670 €

Sur 5 ans: +19,0 %
Sur 10 ans: +21,1 %
Ventes en 2024: 6

Maisons

2 655 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 357 € à 3 589 €

Sur 5 ans: +20,2 %
Sur 10 ans: +53,6 %
Ventes en 2024: 55

À Arvert, un appartement se vend en moyenne 3 335 €/m² et une maison 2 655 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,0 % pour les appartements et de +20,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Arvert par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 786 €/m²	1 761 €/m²
2015	2 754 €/m²	1 729 €/m²
2016	2 442 €/m²	1 806 €/m²
2017	2 330 €/m²	1 886 €/m²
2018	2 562 €/m²	1 979 €/m²
2019	2 782 €/m²	2 047 €/m²
2020	2 802 €/m²	2 208 €/m²
2021	2 913 €/m²	2 524 €/m²
2022	3 307 €/m²	2 747 €/m²
2023	3 218 €/m²	2 777 €/m²
2024	3 331 €/m²	2 668 €/m²
2025	3 335 €/m²	2 655 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,5 € à 13,2 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,3 € à 13,3 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Arvert est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Arvert

2 069 logements · 1.62 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

5,6 %2 pièces

20,3 %3 pièces

33,7 %4 pièces

39,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,3 %Locataires

76,8 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Arvert compte 2 069 logements, dont 7,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Arvert

A
5 %
B
11 %
C
29 %
D
26 %
E
17 %
F
10 %
G
3 %

13,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 82 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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