Investir à Asnières-lès-Dijon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Asnières-lès-Dijon (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Asnières-lès-Dijon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Asnières-lès-Dijon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Asnières-lès-Dijon

Le marché immobilier à Asnières-lès-Dijon

Projection du marché immobilier à Asnières-lès-Dijon

Le marché à Asnières-lès-Dijon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Asnières-lès-Dijon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

33,6 % de locataires

Rendement brut

5,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 567 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 752 € à 2 822 €

Sur 5 ans: +18,2 %
Sur 10 ans: +33,4 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

3 124 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 450 € à 3 947 €

Sur 5 ans: +17,3 %
Sur 10 ans: +41,9 %
Ventes en 2024: 10

À Asnières-lès-Dijon, un appartement se vend en moyenne 2 567 €/m² et une maison 3 124 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,2 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Asnières-lès-Dijon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 808 €/m²	2 145 €/m²
2015	1 924 €/m²	2 201 €/m²
2016	1 895 €/m²	2 218 €/m²
2017	1 866 €/m²	2 338 €/m²
2018	1 926 €/m²	2 452 €/m²
2019	2 060 €/m²	2 516 €/m²
2020	2 172 €/m²	2 664 €/m²
2021	2 397 €/m²	2 885 €/m²
2022	2 442 €/m²	2 887 €/m²
2023	2 414 €/m²	2 891 €/m²
2024	2 500 €/m²	3 062 €/m²
2025	2 567 €/m²	3 124 €/m²

Vous possédez un bien loué à Asnières-lès-Dijon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,8 € à 14,8 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

12,1 €/m²

de 8,0 € à 14,5 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Asnières-lès-Dijon est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Asnières-lès-Dijon

464 logements · 2.55 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

1,8 %2 pièces

3,7 %3 pièces

21,2 %4 pièces

72,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,6 %Locataires

65,0 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Asnières-lès-Dijon compte 464 logements, dont 22,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 33,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Asnières-lès-Dijon

A
1 %
B
8 %
C
43 %
D
36 %
E
8 %
F
1 %
G
2 %

3,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 5 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Asnières-lès-Dijon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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