Investir à Aubignan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aubignan (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aubignan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aubignan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Aubignan
Projection du marché immobilier à Aubignan
Le marché à Aubignan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aubignan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,9 %
- Sur 10 ans
- +33,5 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +12,8 %
- Sur 10 ans
- +19,5 %
- Ventes en 2024
- 51
À Aubignan, un appartement se vend en moyenne 2 292 €/m² et une maison 2 852 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,9 % pour les appartements et de +12,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 762 €/m² | 2 338 €/m² |
| 2015 | 1 717 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2016 | 1 803 €/m² | 2 387 €/m² |
| 2017 | 1 840 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2018 | 1 909 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2019 | 1 939 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2020 | 2 085 €/m² | 2 529 €/m² |
| 2021 | 2 130 €/m² | 2 679 €/m² |
| 2022 | 2 146 €/m² | 2 819 €/m² |
| 2023 | 2 239 €/m² | 2 911 €/m² |
| 2024 | 2 244 €/m² | 2 812 €/m² |
| 2025 | 2 292 €/m² | 2 852 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Aubignan est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Aubignan
2 521 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Aubignan compte 2 521 logements, dont 13,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 29,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Aubignan
- A6 %
- B8 %
- C45 %
- D24 %
- E11 %
- F5 %
- G2 %
17,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Aubignan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 188 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 111 | 4,4 % |
| Logements vacants | 222 | 8,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aubignan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 22 | 1,0 % |
| 2 pièces | 166 | 7,6 % |
| 3 pièces | 396 | 18,1 % |
| 4 pièces | 713 | 32,6 % |
| 5 pièces et plus | 893 | 40,8 % |
Informations générales sur Aubignan
La population à Aubignan
Aubignan compte 5 894 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 375 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Aubignan
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 339 €, pour un taux de chômage de 11,4 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- -0 % vs Aubignan
- Loyer m²
- 12 €
- Aubignan : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Aubignan : 5,4 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -16 % vs Aubignan
- Loyer m²
- 10 €
- Aubignan : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Aubignan : 5,4 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -12 % vs Aubignan
- Loyer m²
- 11 €
- Aubignan : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Aubignan : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |