Investir à Autun : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Autun (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Autun est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Autun peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Autun

Le marché immobilier à Autun

Projection du marché immobilier à Autun

Le marché à Autun est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Autun devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

55,1 % de locataires

Rendement brut

9,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

981 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 582 € à 1 463 €

Sur 5 ans: +13,9 %
Sur 10 ans: +29,4 %
Ventes en 2024: 68

Maisons

1 290 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 734 € à 1 846 €

Sur 5 ans: +9,9 %
Sur 10 ans: +10,0 %
Ventes en 2024: 68

À Autun, un appartement se vend en moyenne 981 €/m² et une maison 1 290 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +9,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Autun par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	884 €/m²	1 212 €/m²
2015	758 €/m²	1 173 €/m²
2016	731 €/m²	1 094 €/m²
2017	743 €/m²	1 139 €/m²
2018	810 €/m²	1 155 €/m²
2019	819 €/m²	1 140 €/m²
2020	861 €/m²	1 174 €/m²
2021	906 €/m²	1 216 €/m²
2022	956 €/m²	1 313 €/m²
2023	960 €/m²	1 331 €/m²
2024	960 €/m²	1 282 €/m²
2025	981 €/m²	1 290 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,6 € à 14,5 € par mois · rendement brut 11,0 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,7 € à 13,0 € par mois · rendement brut 9,0 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Autun est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Autun

8 400 logements · 1.66 personne par logement

Taille des logements

4,1 %Studio

13,1 %2 pièces

28,4 %3 pièces

29,2 %4 pièces

25,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

55,1 %Locataires

42,5 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Autun compte 8 400 logements, dont 61,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,2 % du parc, et 55,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Autun

A
0 %
B
3 %
C
28 %
D
40 %
E
19 %
F
7 %
G
3 %

9,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 283 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Autun

5 103

Appartements

61,1 % du parc

3 252

Maisons

38,9 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	6 980	83,1 %
Résidences secondaires	210	2,5 %
Logements vacants	1 210	14,4 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Autun

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	286	4,1 %
2 pièces	914	13,1 %
3 pièces	1 982	28,4 %
4 pièces	2 038	29,2 %
5 pièces et plus	1 759	25,2 %