Investir à Auvers-le-Hamon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Auvers-le-Hamon (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Auvers-le-Hamon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Auvers-le-Hamon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Auvers-le-Hamon

Le marché immobilier à Auvers-le-Hamon

Projection du marché immobilier à Auvers-le-Hamon

Le marché à Auvers-le-Hamon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Auvers-le-Hamon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

27,7 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 530 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 813 € à 1 781 €

Sur 5 ans: +22,3 %
Sur 10 ans: +27,1 %

Maisons

1 338 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 737 € à 1 615 €

Sur 5 ans: +5,7 %
Sur 10 ans: +17,5 %
Ventes en 2024: 21

À Auvers-le-Hamon, un appartement se vend en moyenne 1 530 €/m² et une maison 1 338 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,3 % pour les appartements et de +5,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Auvers-le-Hamon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 233 €/m²	1 165 €/m²
2015	1 204 €/m²	1 139 €/m²
2016	1 156 €/m²	1 149 €/m²
2017	1 176 €/m²	1 132 €/m²
2018	1 205 €/m²	1 150 €/m²
2019	1 220 €/m²	1 223 €/m²
2020	1 251 €/m²	1 266 €/m²
2021	1 400 €/m²	1 348 €/m²
2022	1 597 €/m²	1 369 €/m²
2023	1 565 €/m²	1 365 €/m²
2024	1 513 €/m²	1 334 €/m²
2025	1 530 €/m²	1 338 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,3 € à 15,6 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 6,2 € à 10,3 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Auvers-le-Hamon est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Auvers-le-Hamon

610 logements · 2.5 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

1,8 %2 pièces

12,6 %3 pièces

28,4 %4 pièces

56,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,7 %Locataires

71,8 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Auvers-le-Hamon compte 610 logements, dont 1,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 27,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Auvers-le-Hamon

A
4 %
B
5 %
C
15 %
D
38 %
E
19 %
F
12 %
G
7 %

19,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Auvers-le-Hamon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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