Investir à Auxonne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Auxonne (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Auxonne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Auxonne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Auxonne

Le marché immobilier à Auxonne

Projection du marché immobilier à Auxonne

Le marché à Auxonne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Auxonne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

48,4 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 286 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 766 € à 1 692 €

Sur 5 ans: +10,8 %
Sur 10 ans: +16,3 %
Ventes en 2024: 27

Maisons

1 874 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 959 € à 2 119 €

Sur 5 ans: +14,5 %
Sur 10 ans: +31,6 %
Ventes en 2024: 44

À Auxonne, un appartement se vend en moyenne 1 286 €/m² et une maison 1 874 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,8 % pour les appartements et de +14,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Auxonne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 194 €/m²	1 448 €/m²
2015	1 106 €/m²	1 424 €/m²
2016	1 042 €/m²	1 431 €/m²
2017	1 109 €/m²	1 420 €/m²
2018	1 141 €/m²	1 437 €/m²
2019	1 143 €/m²	1 534 €/m²
2020	1 161 €/m²	1 636 €/m²
2021	1 221 €/m²	1 735 €/m²
2022	1 303 €/m²	1 822 €/m²
2023	1 318 €/m²	1 858 €/m²
2024	1 250 €/m²	1 854 €/m²
2025	1 286 €/m²	1 874 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,3 € à 16,5 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,2 € à 15,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Auxonne est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Auxonne

3 648 logements · 2.15 personne par logement

Taille des logements

2,7 %Studio

11,7 %2 pièces

23,0 %3 pièces

27,6 %4 pièces

35,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

48,4 %Locataires

49,8 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Auxonne compte 3 648 logements, dont 49,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,4 % du parc, et 48,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Auxonne

A
0 %
B
1 %
C
33 %
D
46 %
E
12 %
F
6 %
G
2 %

7,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 181 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

20,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

20,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Auxonne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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