Investir à Baraqueville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Baraqueville (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Baraqueville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Baraqueville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Occitanie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Baraqueville

Le marché immobilier à Baraqueville

Projection du marché immobilier à Baraqueville

Le marché à Baraqueville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Baraqueville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,6 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 217 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 964 € à 2 340 €

Sur 5 ans: +12,4 %
Sur 10 ans: +44,0 %
Ventes en 2024: 15

Maisons

1 867 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 954 € à 2 314 €

Sur 5 ans: +8,4 %
Sur 10 ans: +16,8 %
Ventes en 2024: 22

À Baraqueville, un appartement se vend en moyenne 2 217 €/m² et une maison 1 867 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,4 % pour les appartements et de +8,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Baraqueville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 537 €/m²	1 586 €/m²
2015	1 540 €/m²	1 598 €/m²
2016	1 580 €/m²	1 630 €/m²
2017	1 645 €/m²	1 694 €/m²
2018	1 723 €/m²	1 659 €/m²
2019	1 818 €/m²	1 572 €/m²
2020	1 973 €/m²	1 723 €/m²
2021	2 076 €/m²	1 843 €/m²
2022	2 144 €/m²	1 916 €/m²
2023	2 159 €/m²	1 959 €/m²
2024	2 196 €/m²	1 848 €/m²
2025	2 217 €/m²	1 867 €/m²

Vous possédez un bien loué à Baraqueville ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,4 € à 15,3 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,9 € à 14,1 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Baraqueville est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Baraqueville

1 579 logements · 1.99 personne par logement

Taille des logements

4,5 %Studio

8,8 %2 pièces

14,2 %3 pièces

28,7 %4 pièces

43,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,6 %Locataires

66,5 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Baraqueville compte 1 579 logements, dont 25,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,3 % du parc, et 31,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Baraqueville

A
1 %
B
4 %
C
19 %
D
36 %
E
24 %
F
9 %
G
6 %

15,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 77 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Baraqueville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien