Investir à Bas-en-Basset : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bas-en-Basset (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bas-en-Basset est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bas-en-Basset peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Bas-en-Basset

Le marché immobilier à Bas-en-Basset

Projection du marché immobilier à Bas-en-Basset

Le marché à Bas-en-Basset est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bas-en-Basset devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

24,1 % de locataires

Rendement brut

7,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 591 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 632 € à 1 778 €

Sur 5 ans: +17,4 %
Sur 10 ans: +23,9 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 741 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 901 € à 2 536 €

Sur 5 ans: +4,3 %
Sur 10 ans: +34,3 %
Ventes en 2024: 27

À Bas-en-Basset, un appartement se vend en moyenne 1 591 €/m² et une maison 1 741 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,4 % pour les appartements et de +4,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bas-en-Basset par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 316 €/m²	1 341 €/m²
2015	1 284 €/m²	1 296 €/m²
2016	1 273 €/m²	1 394 €/m²
2017	1 200 €/m²	1 470 €/m²
2018	1 262 €/m²	1 492 €/m²
2019	1 307 €/m²	1 540 €/m²
2020	1 355 €/m²	1 670 €/m²
2021	1 466 €/m²	1 828 €/m²
2022	1 605 €/m²	1 841 €/m²
2023	1 583 €/m²	1 792 €/m²
2024	1 568 €/m²	1 781 €/m²
2025	1 591 €/m²	1 741 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bas-en-Basset ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,5 € à 13,1 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,5 € à 15,2 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bas-en-Basset est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bas-en-Basset

2 471 logements · 1.75 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

7,8 %2 pièces

16,8 %3 pièces

31,2 %4 pièces

43,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,1 %Locataires

73,9 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Bas-en-Basset compte 2 471 logements, dont 14,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 24,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bas-en-Basset

A
1 %
B
3 %
C
16 %
D
33 %
E
21 %
F
13 %
G
14 %

26,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 173 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

48,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

48,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bas-en-Basset ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien