Investir à Beaulieu : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaulieu (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaulieu est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaulieu peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beaulieu
Projection du marché immobilier à Beaulieu
Le marché à Beaulieu est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beaulieu devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,7 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +13,7 %
- Sur 10 ans
- +29,1 %
- Ventes en 2024
- 11
À Beaulieu, un appartement se vend en moyenne 1 425 €/m² et une maison 1 558 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,7 % pour les appartements et de +13,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 116 €/m² | 1 220 €/m² |
| 2015 | 1 095 €/m² | 1 207 €/m² |
| 2016 | 1 068 €/m² | 1 264 €/m² |
| 2017 | 1 069 €/m² | 1 238 €/m² |
| 2018 | 1 085 €/m² | 1 190 €/m² |
| 2019 | 1 126 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2020 | 1 211 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2021 | 1 359 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2022 | 1 466 €/m² | 1 348 €/m² |
| 2023 | 1 467 €/m² | 1 519 €/m² |
| 2024 | 1 407 €/m² | 1 573 €/m² |
| 2025 | 1 425 €/m² | 1 558 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beaulieu est de 8,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beaulieu
533 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beaulieu compte 533 logements, dont 10,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 27,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Beaulieu
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 411 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 63 | 11,8 % |
| Logements vacants | 59 | 11,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beaulieu
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 24 | 5,9 % |
| 3 pièces | 63 | 15,4 % |
| 4 pièces | 126 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 196 | 47,6 % |
Informations générales sur Beaulieu
La population à Beaulieu
Beaulieu compte 1 046 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 46 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beaulieu
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 024 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
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