Investir à Beaumont-sur-Sarthe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaumont-sur-Sarthe (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaumont-sur-Sarthe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaumont-sur-Sarthe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Beaumont-sur-Sarthe

Le marché immobilier à Beaumont-sur-Sarthe

Projection du marché immobilier à Beaumont-sur-Sarthe

Le marché à Beaumont-sur-Sarthe est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Beaumont-sur-Sarthe devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

37,2 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 050 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,3 %
Sur 10 ans: +48,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 129 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 691 € à 1 873 €

Sur 5 ans: +20,1 %
Sur 10 ans: +9,0 %
Ventes en 2024: 33

À Beaumont-sur-Sarthe, un appartement se vend en moyenne 2 050 €/m² et une maison 1 129 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,3 % pour les appartements et de +20,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Beaumont-sur-Sarthe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 433 €/m²	1 032 €/m²
2015	1 382 €/m²	1 036 €/m²
2016	1 365 €/m²	1 041 €/m²
2017	1 379 €/m²	964 €/m²
2018	1 446 €/m²	1 042 €/m²
2019	1 570 €/m²	1 006 €/m²
2020	1 747 €/m²	940 €/m²
2021	1 945 €/m²	1 062 €/m²
2022	2 080 €/m²	1 186 €/m²
2023	2 061 €/m²	1 141 €/m²
2024	2 030 €/m²	1 117 €/m²
2025	2 050 €/m²	1 129 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,3 € à 14,3 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 6,3 € à 10,1 € par mois · rendement brut 8,7 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Beaumont-sur-Sarthe est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Beaumont-sur-Sarthe

1 120 logements · 1.74 personne par logement

Taille des logements

3,7 %Studio

9,7 %2 pièces

20,8 %3 pièces

30,8 %4 pièces

35,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,2 %Locataires

61,2 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Beaumont-sur-Sarthe compte 1 120 logements, dont 18,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,4 % du parc, et 37,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Beaumont-sur-Sarthe

A
2 %
B
0 %
C
21 %
D
37 %
E
24 %
F
12 %
G
4 %

16,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 50 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Beaumont-sur-Sarthe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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