Investir à Blavozy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Blavozy (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Blavozy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Blavozy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Blavozy

Le marché immobilier à Blavozy

Projection du marché immobilier à Blavozy

Le marché à Blavozy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Blavozy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

20,5 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 469 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 001 € à 1 719 €

Sur 5 ans: +19,2 %
Sur 10 ans: +33,2 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

1 779 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 164 € à 2 000 €

Sur 5 ans: +12,6 %
Sur 10 ans: +32,1 %
Ventes en 2024: 12

À Blavozy, un appartement se vend en moyenne 1 469 €/m² et une maison 1 779 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,2 % pour les appartements et de +12,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Blavozy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 129 €/m²	1 404 €/m²
2015	1 103 €/m²	1 347 €/m²
2016	1 056 €/m²	1 403 €/m²
2017	1 078 €/m²	1 379 €/m²
2018	1 118 €/m²	1 429 €/m²
2019	1 146 €/m²	1 545 €/m²
2020	1 232 €/m²	1 580 €/m²
2021	1 334 €/m²	1 700 €/m²
2022	1 440 €/m²	1 770 €/m²
2023	1 480 €/m²	1 830 €/m²
2024	1 446 €/m²	1 793 €/m²
2025	1 469 €/m²	1 779 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,1 € à 11,4 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 7,2 € à 15,9 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Blavozy est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Blavozy

741 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,8 %2 pièces

10,2 %3 pièces

36,7 %4 pièces

51,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,5 %Locataires

78,4 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Blavozy compte 741 logements, dont 7,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 20,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Blavozy

A
6 %
B
6 %
C
18 %
D
40 %
E
16 %
F
7 %
G
8 %

14,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Blavozy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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