Investir à Bligny-lès-Beaune : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bligny-lès-Beaune (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bligny-lès-Beaune est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bligny-lès-Beaune peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bligny-lès-Beaune

Le marché immobilier à Bligny-lès-Beaune

Projection du marché immobilier à Bligny-lès-Beaune

Le marché à Bligny-lès-Beaune est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bligny-lès-Beaune devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

17,8 % de locataires

Rendement brut

4,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 137 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 870 € à 2 959 €

Sur 5 ans: +19,4 %
Sur 10 ans: +22,8 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 467 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 949 € à 3 084 €

Sur 5 ans: +17,5 %
Sur 10 ans: +40,8 %
Ventes en 2024: 12

À Bligny-lès-Beaune, un appartement se vend en moyenne 2 137 €/m² et une maison 2 467 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,4 % pour les appartements et de +17,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bligny-lès-Beaune par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 677 €/m²	1 734 €/m²
2015	1 740 €/m²	1 752 €/m²
2016	1 598 €/m²	1 808 €/m²
2017	1 584 €/m²	1 772 €/m²
2018	1 589 €/m²	1 809 €/m²
2019	1 632 €/m²	1 916 €/m²
2020	1 790 €/m²	2 100 €/m²
2021	1 967 €/m²	2 270 €/m²
2022	2 027 €/m²	2 435 €/m²
2023	1 962 €/m²	2 493 €/m²
2024	2 054 €/m²	2 481 €/m²
2025	2 137 €/m²	2 467 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bligny-lès-Beaune ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,2 €/m²

de 8,4 € à 16,2 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,0 € à 12,5 € par mois · rendement brut 4,5 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bligny-lès-Beaune est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bligny-lès-Beaune

554 logements · 2.25 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

3,8 %2 pièces

11,6 %3 pièces

25,5 %4 pièces

58,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,8 %Locataires

81,4 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Bligny-lès-Beaune compte 554 logements, dont 9,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 17,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bligny-lès-Beaune

A
2 %
B
4 %
C
34 %
D
30 %
E
20 %
F
7 %
G
3 %

9,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bligny-lès-Beaune ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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