Investir à Boismé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Boismé (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Boismé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Boismé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Boismé

Le marché immobilier à Boismé

Projection du marché immobilier à Boismé

Le marché à Boismé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Boismé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,9 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 453 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +18,1 %
Sur 10 ans: +28,1 %
Ventes en 2015: 1

Maisons

1 068 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 673 € à 1 847 €

Sur 5 ans: +20,3 %
Sur 10 ans: +36,7 %
Ventes en 2024: 17

À Boismé, un appartement se vend en moyenne 1 453 €/m² et une maison 1 068 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,1 % pour les appartements et de +20,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Boismé par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 196 €/m²	905 €/m²
2015	1 134 €/m²	781 €/m²
2016	1 128 €/m²	850 €/m²
2017	1 135 €/m²	893 €/m²
2018	1 072 €/m²	804 €/m²
2019	1 121 €/m²	770 €/m²
2020	1 230 €/m²	888 €/m²
2021	1 402 €/m²	1 034 €/m²
2022	1 617 €/m²	1 112 €/m²
2023	1 612 €/m²	1 078 €/m²
2024	1 457 €/m²	1 046 €/m²
2025	1 453 €/m²	1 068 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,5 € à 13,0 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

7,5 €/m²

de 6,3 € à 9,6 € par mois · rendement brut 8,4 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Boismé est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Boismé

568 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,6 %2 pièces

8,1 %3 pièces

21,7 %4 pièces

67,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,9 %Locataires

76,7 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Boismé compte 568 logements, dont 1,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 22,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Boismé

A
1 %
B
9 %
C
23 %
D
35 %
E
18 %
F
12 %
G
1 %

13,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Boismé ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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