Investir à Bozouls : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bozouls (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bozouls est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bozouls peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bozouls

Le marché immobilier à Bozouls

Projection du marché immobilier à Bozouls

Le marché à Bozouls est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bozouls devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

27,0 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 774 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 877 € à 2 209 €

Sur 5 ans: +5,8 %
Sur 10 ans: +27,2 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

1 607 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 985 € à 2 482 €

Sur 5 ans: +1,4 %
Sur 10 ans: +13,6 %
Ventes en 2024: 16

À Bozouls, un appartement se vend en moyenne 1 774 €/m² et une maison 1 607 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,8 % pour les appartements et de +1,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bozouls par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 349 €/m²	1 356 €/m²
2015	1 395 €/m²	1 414 €/m²
2016	1 438 €/m²	1 416 €/m²
2017	1 499 €/m²	1 490 €/m²
2018	1 598 €/m²	1 569 €/m²
2019	1 606 €/m²	1 566 €/m²
2020	1 677 €/m²	1 585 €/m²
2021	1 776 €/m²	1 702 €/m²
2022	1 794 €/m²	1 638 €/m²
2023	1 735 €/m²	1 644 €/m²
2024	1 738 €/m²	1 642 €/m²
2025	1 774 €/m²	1 607 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,2 € à 12,9 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,5 € à 14,1 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bozouls est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bozouls

1 477 logements · 1.88 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

10,4 %2 pièces

14,9 %3 pièces

27,7 %4 pièces

46,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,0 %Locataires

70,9 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Bozouls compte 1 477 logements, dont 19,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,1 % du parc, et 27,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bozouls

A
6 %
B
5 %
C
19 %
D
32 %
E
20 %
F
9 %
G
9 %

18,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 60 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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