Investir à Bressey-sur-Tille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bressey-sur-Tille (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bressey-sur-Tille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bressey-sur-Tille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bressey-sur-Tille

Le marché immobilier à Bressey-sur-Tille

Projection du marché immobilier à Bressey-sur-Tille

Le marché à Bressey-sur-Tille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bressey-sur-Tille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

23,1 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 374 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 679 € à 2 997 €

Sur 5 ans: +16,2 %
Sur 10 ans: +31,3 %

Maisons

2 652 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 746 € à 3 117 €

Sur 5 ans: +15,3 %
Sur 10 ans: +33,1 %
Ventes en 2024: 5

À Bressey-sur-Tille, un appartement se vend en moyenne 2 374 €/m² et une maison 2 652 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,2 % pour les appartements et de +15,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bressey-sur-Tille par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 768 €/m²	1 960 €/m²
2015	1 808 €/m²	1 992 €/m²
2016	1 715 €/m²	2 026 €/m²
2017	1 660 €/m²	2 095 €/m²
2018	1 777 €/m²	2 134 €/m²
2019	1 920 €/m²	2 139 €/m²
2020	2 043 €/m²	2 300 €/m²
2021	2 235 €/m²	2 521 €/m²
2022	2 279 €/m²	2 620 €/m²
2023	2 220 €/m²	2 612 €/m²
2024	2 277 €/m²	2 624 €/m²
2025	2 374 €/m²	2 652 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,3 € à 13,9 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,1 € à 13,7 € par mois · rendement brut 4,9 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bressey-sur-Tille est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bressey-sur-Tille

351 logements · 2.75 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,9 %2 pièces

7,6 %3 pièces

21,3 %4 pièces

66,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,1 %Locataires

76,4 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Bressey-sur-Tille compte 351 logements, dont 20,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 23,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bressey-sur-Tille

A
11 %
B
6 %
C
55 %
D
23 %
E
3 %
F
1 %
G
1 %

1,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 3 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

4,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

4,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bressey-sur-Tille ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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