Investir à Brives-Charensac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Brives-Charensac (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Brives-Charensac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Brives-Charensac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Brives-Charensac
Projection du marché immobilier à Brives-Charensac
Le marché à Brives-Charensac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Brives-Charensac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +38,7 %
- Ventes en 2024
- 28
- Sur 5 ans
- +22,5 %
- Sur 10 ans
- +28,3 %
- Ventes en 2024
- 19
À Brives-Charensac, un appartement se vend en moyenne 1 512 €/m² et une maison 2 006 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +22,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 120 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2015 | 1 090 €/m² | 1 563 €/m² |
| 2016 | 1 058 €/m² | 1 498 €/m² |
| 2017 | 1 078 €/m² | 1 519 €/m² |
| 2018 | 1 111 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2019 | 1 150 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2020 | 1 241 €/m² | 1 637 €/m² |
| 2021 | 1 344 €/m² | 1 764 €/m² |
| 2022 | 1 450 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2023 | 1 484 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2024 | 1 482 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2025 | 1 512 €/m² | 2 006 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Brives-Charensac est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Brives-Charensac
2 401 logements · 1.73 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Brives-Charensac compte 2 401 logements, dont 56,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,6 % du parc, et 49,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Brives-Charensac
- A0 %
- B1 %
- C16 %
- D49 %
- E23 %
- F6 %
- G4 %
33,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Brives-Charensac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 108 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 62 | 2,6 % |
| Logements vacants | 231 | 9,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Brives-Charensac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 89 | 4,2 % |
| 2 pièces | 240 | 11,4 % |
| 3 pièces | 576 | 27,3 % |
| 4 pièces | 611 | 29,0 % |
| 5 pièces et plus | 592 | 28,1 % |
Informations générales sur Brives-Charensac
La population à Brives-Charensac
Brives-Charensac compte 4 246 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 898 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Brives-Charensac
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 280 €, pour un taux de chômage de 15,2 %.
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