Investir à Cabariot : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cabariot (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cabariot est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cabariot peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cabariot

Le marché immobilier à Cabariot

Projection du marché immobilier à Cabariot

Le marché à Cabariot est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cabariot devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

14,7 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 219 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,6 %
Sur 10 ans: +44,1 %

Maisons

2 098 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 641 € à 2 564 €

Sur 5 ans: +14,3 %
Sur 10 ans: +43,6 %
Ventes en 2024: 14

À Cabariot, un appartement se vend en moyenne 2 219 €/m² et une maison 2 098 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,6 % pour les appartements et de +14,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cabariot par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 506 €/m²	1 435 €/m²
2015	1 540 €/m²	1 461 €/m²
2016	1 605 €/m²	1 482 €/m²
2017	1 602 €/m²	1 510 €/m²
2018	1 633 €/m²	1 573 €/m²
2019	1 738 €/m²	1 665 €/m²
2020	1 887 €/m²	1 835 €/m²
2021	2 096 €/m²	2 002 €/m²
2022	2 187 €/m²	2 026 €/m²
2023	2 126 €/m²	2 044 €/m²
2024	2 201 €/m²	2 090 €/m²
2025	2 219 €/m²	2 098 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 5,6 € à 15,9 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,2 € à 11,2 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cabariot est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cabariot

570 logements · 2.31 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,7 %2 pièces

11,1 %3 pièces

35,9 %4 pièces

50,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,7 %Locataires

82,1 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Cabariot compte 570 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 14,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cabariot

A
10 %
B
9 %
C
28 %
D
35 %
E
9 %
F
6 %
G
2 %

8,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cabariot ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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