Investir à Cairanne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cairanne (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cairanne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cairanne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cairanne
Projection du marché immobilier à Cairanne
Le marché à Cairanne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cairanne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,6 %
- Sur 10 ans
- +35,6 %
- Ventes en 2023
- 3
- Sur 5 ans
- +18,2 %
- Sur 10 ans
- +29,8 %
- Ventes en 2024
- 4
À Cairanne, un appartement se vend en moyenne 2 168 €/m² et une maison 2 758 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,6 % pour les appartements et de +18,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 647 €/m² | 2 126 €/m² |
| 2015 | 1 599 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2016 | 1 684 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2017 | 1 745 €/m² | 2 021 €/m² |
| 2018 | 1 824 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2019 | 1 997 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2020 | 1 978 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2021 | 2 134 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2022 | 2 212 €/m² | 2 714 €/m² |
| 2023 | 2 178 €/m² | 2 845 €/m² |
| 2024 | 2 104 €/m² | 2 729 €/m² |
| 2025 | 2 168 €/m² | 2 758 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cairanne est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cairanne
589 logements · 1.78 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cairanne compte 589 logements, dont 11,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 20,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cairanne
- A4 %
- B12 %
- C31 %
- D24 %
- E15 %
- F10 %
- G3 %
28,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cairanne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 454 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 87 | 14,8 % |
| Logements vacants | 48 | 8,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cairanne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 28 | 6,1 % |
| 3 pièces | 69 | 15,2 % |
| 4 pièces | 129 | 28,4 % |
| 5 pièces et plus | 226 | 49,7 % |
Informations générales sur Cairanne
La population à Cairanne
Cairanne compte 1 104 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 49 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cairanne
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 974 €, pour un taux de chômage de 12,2 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- +5 % vs Cairanne
- Loyer m²
- 12 €
- Cairanne : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Cairanne : 5,6 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -11 % vs Cairanne
- Loyer m²
- 10 €
- Cairanne : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Cairanne : 5,6 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -7 % vs Cairanne
- Loyer m²
- 11 €
- Cairanne : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Cairanne : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |