Investir à Cérans-Foulletourte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cérans-Foulletourte (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cérans-Foulletourte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cérans-Foulletourte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cérans-Foulletourte

Le marché immobilier à Cérans-Foulletourte

Projection du marché immobilier à Cérans-Foulletourte

Le marché à Cérans-Foulletourte est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cérans-Foulletourte devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

21,4 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 506 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,1 %
Sur 10 ans: +39,3 %
Ventes en 2014: 1

Maisons

1 527 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 878 € à 2 052 €

Sur 5 ans: +6,0 %
Sur 10 ans: +14,6 %
Ventes en 2024: 37

À Cérans-Foulletourte, un appartement se vend en moyenne 1 506 €/m² et une maison 1 527 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,1 % pour les appartements et de +6,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cérans-Foulletourte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 154 €/m²	1 309 €/m²
2015	1 081 €/m²	1 333 €/m²
2016	1 079 €/m²	1 304 €/m²
2017	1 071 €/m²	1 280 €/m²
2018	1 072 €/m²	1 326 €/m²
2019	1 114 €/m²	1 369 €/m²
2020	1 214 €/m²	1 441 €/m²
2021	1 334 €/m²	1 579 €/m²
2022	1 440 €/m²	1 667 €/m²
2023	1 494 €/m²	1 639 €/m²
2024	1 490 €/m²	1 565 €/m²
2025	1 506 €/m²	1 527 €/m²

Vous possédez un bien loué à Cérans-Foulletourte ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,7 € à 15,4 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,4 € à 9,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cérans-Foulletourte est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cérans-Foulletourte

1 435 logements · 2.34 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,9 %2 pièces

13,7 %3 pièces

26,1 %4 pièces

55,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,4 %Locataires

77,6 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Cérans-Foulletourte compte 1 435 logements, dont 4,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 21,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cérans-Foulletourte

A
3 %
B
5 %
C
30 %
D
31 %
E
21 %
F
7 %
G
3 %

10,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 43 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cérans-Foulletourte ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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