Investir à Chaillevette : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chaillevette (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chaillevette est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chaillevette peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chaillevette

Le marché immobilier à Chaillevette

Projection du marché immobilier à Chaillevette

Le marché à Chaillevette est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chaillevette devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

20,1 % de locataires

Rendement brut

3,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 662 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 271 € à 2 538 €

Sur 5 ans: +17,2 %
Sur 10 ans: +29,4 %
Ventes en 2023: 3

Maisons

2 663 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 576 € à 3 147 €

Sur 5 ans: +17,9 %
Sur 10 ans: +51,9 %
Ventes en 2024: 25

À Chaillevette, un appartement se vend en moyenne 3 662 €/m² et une maison 2 663 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,2 % pour les appartements et de +17,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chaillevette par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 869 €/m²	1 762 €/m²
2015	2 831 €/m²	1 753 €/m²
2016	2 689 €/m²	1 841 €/m²
2017	2 662 €/m²	1 895 €/m²
2018	2 802 €/m²	2 024 €/m²
2019	2 933 €/m²	2 133 €/m²
2020	3 125 €/m²	2 259 €/m²
2021	3 349 €/m²	2 533 €/m²
2022	3 570 €/m²	2 779 €/m²
2023	3 572 €/m²	2 769 €/m²
2024	3 682 €/m²	2 670 €/m²
2025	3 662 €/m²	2 663 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,4 € à 13,6 € par mois · rendement brut 3,3 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,0 € à 11,1 € par mois · rendement brut 4,0 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chaillevette est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chaillevette

924 logements · 1.64 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

3,3 %2 pièces

16,6 %3 pièces

37,6 %4 pièces

41,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,1 %Locataires

77,2 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Chaillevette compte 924 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 20,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chaillevette

A
8 %
B
7 %
C
29 %
D
27 %
E
16 %
F
9 %
G
4 %

12,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Chaillevette ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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