Investir à Chaniers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chaniers (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chaniers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chaniers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Charente-Maritime

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Chaniers

Le marché immobilier à Chaniers

Projection du marché immobilier à Chaniers

Le marché à Chaniers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chaniers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

19,5 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 017 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +19,3 %
Sur 10 ans: +28,1 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 885 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 309 € à 2 588 €

Sur 5 ans: +19,2 %
Sur 10 ans: +40,3 %
Ventes en 2024: 33

À Chaniers, un appartement se vend en moyenne 2 017 €/m² et une maison 1 885 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,3 % pour les appartements et de +19,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chaniers par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 566 €/m²	1 338 €/m²
2015	1 574 €/m²	1 344 €/m²
2016	1 570 €/m²	1 382 €/m²
2017	1 541 €/m²	1 409 €/m²
2018	1 586 €/m²	1 436 €/m²
2019	1 614 €/m²	1 503 €/m²
2020	1 690 €/m²	1 582 €/m²
2021	1 897 €/m²	1 722 €/m²
2022	2 036 €/m²	1 786 €/m²
2023	2 010 €/m²	1 845 €/m²
2024	2 012 €/m²	1 875 €/m²
2025	2 017 €/m²	1 885 €/m²

Vous possédez un bien loué à Chaniers ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,1 €/m²

de 7,1 € à 17,5 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,5 € à 13,5 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chaniers est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chaniers

1 774 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,3 %2 pièces

12,4 %3 pièces

32,3 %4 pièces

51,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,5 %Locataires

78,8 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Chaniers compte 1 774 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chaniers

A
5 %
B
5 %
C
34 %
D
33 %
E
14 %
F
5 %
G
4 %

8,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 42 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Chaniers ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien