Investir à Châteauneuf-de-Gadagne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châteauneuf-de-Gadagne (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châteauneuf-de-Gadagne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châteauneuf-de-Gadagne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne
Projection du marché immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne
Le marché à Châteauneuf-de-Gadagne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châteauneuf-de-Gadagne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,3 %
- Sur 10 ans
- +23,3 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +10,2 %
- Sur 10 ans
- +25,0 %
- Ventes en 2024
- 27
À Châteauneuf-de-Gadagne, un appartement se vend en moyenne 2 392 €/m² et une maison 3 042 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,3 % pour les appartements et de +10,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 982 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2015 | 1 940 €/m² | 2 434 €/m² |
| 2016 | 1 911 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2017 | 1 907 €/m² | 2 489 €/m² |
| 2018 | 1 972 €/m² | 2 444 €/m² |
| 2019 | 1 997 €/m² | 2 546 €/m² |
| 2020 | 2 056 €/m² | 2 761 €/m² |
| 2021 | 2 146 €/m² | 2 962 €/m² |
| 2022 | 2 302 €/m² | 3 089 €/m² |
| 2023 | 2 319 €/m² | 3 068 €/m² |
| 2024 | 2 323 €/m² | 3 032 €/m² |
| 2025 | 2 392 €/m² | 3 042 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne
1 554 logements · 2.13 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châteauneuf-de-Gadagne compte 1 554 logements, dont 14,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,5 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châteauneuf-de-Gadagne
- A3 %
- B7 %
- C36 %
- D30 %
- E14 %
- F7 %
- G4 %
24,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châteauneuf-de-Gadagne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 406 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 40 | 2,6 % |
| Logements vacants | 108 | 6,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châteauneuf-de-Gadagne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 24 | 1,7 % |
| 2 pièces | 96 | 6,8 % |
| 3 pièces | 173 | 12,3 % |
| 4 pièces | 370 | 26,3 % |
| 5 pièces et plus | 743 | 52,8 % |
Informations générales sur Châteauneuf-de-Gadagne
La population à Châteauneuf-de-Gadagne
Châteauneuf-de-Gadagne compte 3 437 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 255 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châteauneuf-de-Gadagne
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 382 €, pour un taux de chômage de 9,8 %.
Les meilleures opportunités Provence-Alpes-Côte-d’Azur
Tous les biens Provence-Alpes-Côte-d’Azur
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Châteauneuf-de-Gadagne avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Vaucluse
Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- -4 % vs Châteauneuf-de-Gadagne
- Loyer m²
- 12 €
- Châteauneuf-de-Gadagne : 13 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Châteauneuf-de-Gadagne : 5,7 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -20 % vs Châteauneuf-de-Gadagne
- Loyer m²
- 10 €
- Châteauneuf-de-Gadagne : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Châteauneuf-de-Gadagne : 5,7 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -16 % vs Châteauneuf-de-Gadagne
- Loyer m²
- 11 €
- Châteauneuf-de-Gadagne : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Châteauneuf-de-Gadagne : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |