Investir à Châteauneuf-du-Pape : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châteauneuf-du-Pape (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châteauneuf-du-Pape est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châteauneuf-du-Pape peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châteauneuf-du-Pape
Projection du marché immobilier à Châteauneuf-du-Pape
Le marché à Châteauneuf-du-Pape est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châteauneuf-du-Pape devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,3 %
- Sur 10 ans
- +34,7 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +6,2 %
- Sur 10 ans
- +26,7 %
- Ventes en 2024
- 11
À Châteauneuf-du-Pape, un appartement se vend en moyenne 2 072 €/m² et une maison 2 637 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,3 % pour les appartements et de +6,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 580 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2015 | 1 538 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2016 | 1 485 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2017 | 1 510 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2018 | 1 541 €/m² | 1 985 €/m² |
| 2019 | 1 582 €/m² | 2 207 €/m² |
| 2020 | 1 680 €/m² | 2 482 €/m² |
| 2021 | 1 762 €/m² | 2 568 €/m² |
| 2022 | 1 874 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2023 | 1 932 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2024 | 2 000 €/m² | 2 605 €/m² |
| 2025 | 2 072 €/m² | 2 637 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châteauneuf-du-Pape est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châteauneuf-du-Pape
1 081 logements · 2.03 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châteauneuf-du-Pape compte 1 081 logements, dont 27,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,6 % du parc, et 43,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châteauneuf-du-Pape
- A4 %
- B6 %
- C30 %
- D31 %
- E16 %
- F8 %
- G5 %
28,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châteauneuf-du-Pape
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 929 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 2,5 % |
| Logements vacants | 125 | 11,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châteauneuf-du-Pape
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 1,7 % |
| 2 pièces | 101 | 10,9 % |
| 3 pièces | 179 | 19,3 % |
| 4 pièces | 257 | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 374 | 40,3 % |
Informations générales sur Châteauneuf-du-Pape
La population à Châteauneuf-du-Pape
Châteauneuf-du-Pape compte 2 040 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 82 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châteauneuf-du-Pape
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 350 €, pour un taux de chômage de 11,8 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- +10 % vs Châteauneuf-du-Pape
- Loyer m²
- 12 €
- Châteauneuf-du-Pape : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Châteauneuf-du-Pape : 5,3 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -7 % vs Châteauneuf-du-Pape
- Loyer m²
- 10 €
- Châteauneuf-du-Pape : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Châteauneuf-du-Pape : 5,3 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -3 % vs Châteauneuf-du-Pape
- Loyer m²
- 11 €
- Châteauneuf-du-Pape : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Châteauneuf-du-Pape : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |