Investir à Châtillon-sur-Seine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châtillon-sur-Seine (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châtillon-sur-Seine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châtillon-sur-Seine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Châtillon-sur-Seine

Le marché immobilier à Châtillon-sur-Seine

Projection du marché immobilier à Châtillon-sur-Seine

Le marché à Châtillon-sur-Seine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Châtillon-sur-Seine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

47,5 % de locataires

Rendement brut

12,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

789 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 440 € à 1 160 €

Sur 5 ans: +23,7 %
Sur 10 ans: +2,9 %
Ventes en 2024: 28

Maisons

1 029 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 736 € à 1 943 €

Sur 5 ans: +13,2 %
Sur 10 ans: +15,5 %
Ventes en 2024: 38

À Châtillon-sur-Seine, un appartement se vend en moyenne 789 €/m² et une maison 1 029 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,7 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Châtillon-sur-Seine par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	715 €/m²	941 €/m²
2015	767 €/m²	891 €/m²
2016	705 €/m²	952 €/m²
2017	673 €/m²	897 €/m²
2018	679 €/m²	890 €/m²
2019	631 €/m²	914 €/m²
2020	638 €/m²	909 €/m²
2021	702 €/m²	928 €/m²
2022	700 €/m²	1 016 €/m²
2023	731 €/m²	1 016 €/m²
2024	780 €/m²	1 042 €/m²
2025	789 €/m²	1 029 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,6 € à 17,0 € par mois · rendement brut 14,4 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,6 € à 12,7 € par mois · rendement brut 11,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Châtillon-sur-Seine est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 14,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Châtillon-sur-Seine

3 056 logements · 1.76 personne par logement

Taille des logements

3,7 %Studio

12,7 %2 pièces

24,7 %3 pièces

28,4 %4 pièces

30,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

47,5 %Locataires

50,4 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Châtillon-sur-Seine compte 3 056 logements, dont 51,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,4 % du parc, et 47,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Châtillon-sur-Seine

A
0 %
B
1 %
C
22 %
D
46 %
E
20 %
F
7 %
G
4 %

10,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 183 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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