Investir à Clairvaux-d'Aveyron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Clairvaux-d'Aveyron (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Clairvaux-d'Aveyron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Clairvaux-d'Aveyron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Clairvaux-d'Aveyron

Le marché immobilier à Clairvaux-d'Aveyron

Projection du marché immobilier à Clairvaux-d'Aveyron

Le marché à Clairvaux-d'Aveyron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Clairvaux-d'Aveyron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

18,6 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 162 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 945 € à 2 604 €

Sur 5 ans: +7,9 %
Sur 10 ans: +40,4 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

1 813 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 979 € à 2 698 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +16,1 %
Ventes en 2024: 5

À Clairvaux-d'Aveyron, un appartement se vend en moyenne 2 162 €/m² et une maison 1 813 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,9 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Clairvaux-d'Aveyron par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 526 €/m²	1 512 €/m²
2015	1 540 €/m²	1 561 €/m²
2016	1 599 €/m²	1 619 €/m²
2017	1 676 €/m²	1 547 €/m²
2018	1 697 €/m²	1 640 €/m²
2019	1 818 €/m²	1 660 €/m²
2020	2 004 €/m²	1 652 €/m²
2021	2 089 €/m²	1 693 €/m²
2022	2 165 €/m²	1 688 €/m²
2023	2 158 €/m²	1 775 €/m²
2024	2 145 €/m²	1 785 €/m²
2025	2 162 €/m²	1 813 €/m²

Vous possédez un bien loué à Clairvaux-d'Aveyron ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 7,3 € à 15,6 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,4 € à 12,4 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Clairvaux-d'Aveyron est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Clairvaux-d'Aveyron

565 logements · 2.07 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

2,5 %2 pièces

11,7 %3 pièces

23,0 %4 pièces

61,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,6 %Locataires

79,5 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Clairvaux-d'Aveyron compte 565 logements, dont 5,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 18,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Clairvaux-d'Aveyron

A
3 %
B
4 %
C
21 %
D
25 %
E
30 %
F
10 %
G
8 %

17,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 18 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Clairvaux-d'Aveyron ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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