Investir à Collonges-et-Premières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Collonges-et-Premières (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Collonges-et-Premières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Collonges-et-Premières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Collonges-et-Premières

Le marché immobilier à Collonges-et-Premières

Projection du marché immobilier à Collonges-et-Premières

Le marché à Collonges-et-Premières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Collonges-et-Premières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

4,8 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 796 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 084 € à 1 688 €

Sur 5 ans: +13,5 %
Sur 10 ans: +26,1 %

Maisons

2 111 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 502 € à 2 339 €

Sur 5 ans: +11,3 %
Sur 10 ans: +25,1 %
Ventes en 2024: 11

À Collonges-et-Premières, un appartement se vend en moyenne 1 796 €/m² et une maison 2 111 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,5 % pour les appartements et de +11,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Collonges-et-Premières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 536 €/m²	1 662 €/m²
2015	1 424 €/m²	1 688 €/m²
2016	1 472 €/m²	1 712 €/m²
2017	1 432 €/m²	1 729 €/m²
2018	1 439 €/m²	1 732 €/m²
2019	1 513 €/m²	1 753 €/m²
2020	1 583 €/m²	1 896 €/m²
2021	1 610 €/m²	2 072 €/m²
2022	1 689 €/m²	2 140 €/m²
2023	1 654 €/m²	2 142 €/m²
2024	1 717 €/m²	2 100 €/m²
2025	1 796 €/m²	2 111 €/m²

Vous possédez un bien loué à Collonges-et-Premières ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,0 €/m²

de 7,7 € à 13,2 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

10,6 €/m²

de 9,0 € à 16,8 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Collonges-et-Premières est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Collonges-et-Premières

308 logements · 2.74 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

0,3 %2 pièces

4,8 %3 pièces

29,9 %4 pièces

65,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

4,8 %Locataires

95,2 %Propriétaires

0,0 %Logés gratuitement

Collonges-et-Premières compte 308 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,3 % du parc, et 4,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.