Investir à Conlie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Conlie (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Conlie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Conlie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Conlie

Le marché immobilier à Conlie

Projection du marché immobilier à Conlie

Le marché à Conlie est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Conlie devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

35,2 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 155 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +23,9 %
Sur 10 ans: +55,6 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

1 180 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 803 € à 2 079 €

Sur 5 ans: +4,4 %
Sur 10 ans: +1,4 %
Ventes en 2024: 16

À Conlie, un appartement se vend en moyenne 2 155 €/m² et une maison 1 180 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,9 % pour les appartements et de +4,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Conlie par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 440 €/m²	1 092 €/m²
2015	1 385 €/m²	1 164 €/m²
2016	1 360 €/m²	1 098 €/m²
2017	1 378 €/m²	998 €/m²
2018	1 444 €/m²	1 067 €/m²
2019	1 585 €/m²	1 156 €/m²
2020	1 740 €/m²	1 130 €/m²
2021	1 936 €/m²	1 187 €/m²
2022	2 113 €/m²	1 350 €/m²
2023	2 127 €/m²	1 342 €/m²
2024	2 129 €/m²	1 193 €/m²
2025	2 155 €/m²	1 180 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,3 € à 14,5 € par mois · rendement brut 4,6 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 5,7 € à 10,2 € par mois · rendement brut 8,2 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Conlie est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Conlie

977 logements · 1.91 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

5,9 %2 pièces

20,2 %3 pièces

27,3 %4 pièces

45,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,2 %Locataires

63,3 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Conlie compte 977 logements, dont 9,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 35,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Conlie

A
0 %
B
2 %
C
22 %
D
44 %
E
21 %
F
7 %
G
3 %

10,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Conlie ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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